工地日誌(庚子年) – 下雨天驗屋天 . Part2


2020/02/16 霞飛苑

要達到無懈可擊的境界,記得一定要往死裡打,弱點才是重點,要不斷檢查有沒有新的弱點,而不是把精力用在優點的強化上。之前說過了,下雨天就是最好的驗屋天,越是惡劣的天氣越好檢驗造出來的房子有沒有甚麼弱點,好好善用下雨天的時間到工地去看看吧

 

底下這個地方就是我今天冒雨出門看到的隱憂,大太陽的日子你不會覺得有甚麼問題,但一旦下起雨來,就會看到一條小河,況且今天的雨還不算大,這水積在鄰房的鐵皮和我的止水墩間,如果不能順利洩水,雨勢再大勢必會越過止水墩,即使沒有淹過,水積在哪裡時間久了,難免會造成滲漏。這個不先處理等之後

封起來後,雖然是看不見了,但問題一定會從這邊慢慢爆發出來,直到你再把它挖開才能把問題解決

 

 

這個問題要處理到完美,還是得花時間跟鄰地地主溝通,即使沒有空間給我搭鷹架,我自己也可處理。但是兩個介面之間的水切和排水就一定要做,不然我們誰都沒好處,這個問題還是得找對方商量把這個隱憂處理掉。

至於其他地方呢?雲端蓋得很紮實,經歷過好幾次雨天,內部的頂板、接縫和牆角處等等,都沒有任何滲漏水的痕跡,包含這次特別注意的壁插處,完全沒有滲水的現象。要注意看那些地方呢,最重要的是地上所有的邊,天花板上所有的邊,柱子和牆面接縫處以及牆面和牆面的接縫處,這些都是確認的重點。每層樓都要以這樣的方式逐一檢查,特別是頂樓的部分

 

 

內部逐次檢查,每次下雨天都好好仔細的看過,如果一次都沒有發生過,代表風險很低,可以減少檢查的時間與頻率,把精力放在還沒有檢查過或是交接的介面,一般會造成滲漏水的問題,通常是介面間的水切沒有處理好,這就是多數房子的弱點,也是我們要加強檢查的地方。

完美的施工可遇不可求,但持續檢查,做好把關,讓有問題的地方可以被改善倒是一定可以做得到的,下雨天就是你我最棒的驗屋天啊。

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