工地日誌(庚子年) – 房屋入稅籍完成

2020/02/15 霞飛苑

新成屋辦理稅籍,其實就跟新生兒報戶口一樣啦,當完成使用執照的申請,就代表業主正式具備了使用的權利,相反的也要開始貢獻自己的義務囉!因此新成屋的最後一個動作就是完成稅籍的申請,讓稅務局之後可按登載的稅籍,課徵相關的房屋稅囉

 

上回有提到,房屋第一次所有權登記的辦理方式,不曉得大家還記得嗎?如果時間上允許的話,建議可以自行辦理,流程並不複雜,可以省下一筆代書費,如果時間上不允許,那也不用太勉強,交給代書辦,可是能省下不少的時間哦。看自己的時間決定吧。

總之,如果你還記得的話,應該會知道保存登記時會連同稅籍一起辦理,實際上保存登記並沒有規定一定要辦理,不過還是建議大家申請,日後有貸款或買賣等才不會被房屋所有權這個部分卡住。因為銀行是要看保存登記來確認所有權的。不過如果確實不想辦理保存登記,那也沒關係。但是房屋稅籍可就不能選擇了。一定要辦理的。

房屋稅籍就跟新生兒報戶口一樣,當取得使用執照後,會限制30天內要辦理完成,逾期還會有罰款哦。目的是要求業主在取得使用執照開始享有使用的權利時,也要按照各縣市政府的規定,完成稅籍登錄,日後按地價等每年課徵房屋稅。反正你知道的,誠實納稅囉。

當申請完後,沒有多久應該就會收到公文通知房屋的稅籍號碼,這號碼之後就會出現在稅單上。例如底下的房屋稅繳款書,這是在嘉義市政府稅務局在其網站上的公開資訊,底下的資料是虛擬的範例資料。若有需要,您可自行Link回原網站看原始資料,我們只是用來做說明而已。

大家看到沒,在公庫計算的部分也一個稅籍編號,這就是以上動作申請出來的,然後稅務局會依據當初申請的用途和面積大小等等,課徵對應的房屋稅如果用途沒有變,就不須申請異動,如果有異動,例如由住家變為非住家,就需要申請異動,異動後稅務局也會根據異動後的項目調整要課徵的稅務

 


 

這樣走了一整圈,我終於知道房屋稅怎麼來的了,這些原來都是藏在老爸的腦袋裡啊。終於懂了這一些流程和由來之後,我們新家該辦的手續也全數辦完了,接下來的考驗才開始呢,之前結構在興建時主要還是營造商按圖施工,現在完工了,各種裝潢要用到的材料、顏色、高低櫃…等等,一大堆的東西等著你挑,回復選擇的結果。

所以囉!請務必記得及早準備才是王道啦,和所有自建友共勉之。咱下回見!

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