工地日誌(戊戌年) – 不給靠怎辦?自立自強.找方法來解決唄!

2018/09/21 霞飛苑

起厝遇到鄰居不肯借地給你搭鷹架或是不同意做共用壁時,該怎麼處理比較好呢?這個問題對每個自地自建的人都很頭疼,如幸運遇到肯借地給你的鄰居,這是你天大的福份,遇到不肯借你的鄰居,也不用心生怨懟,好好思考怎麼處理才是.

如果是RC造的房子,通常都會選擇使用鍍鋅鋼板做成的鋼模,如網友所貼(若有侵權請告知,將立刻下架),下圖中的鋼板就是這種免拆模式的鋼板,這是因為鄰地沒有足夠的空間可將灌漿好的模板拆除,因此以鋼板進行單層模板的施工.

不拆模.PNG

這個作法會使用的材料與做法可以參考這個網址.龍諸科技建材

為什麼會需要使用金屬模板的原因,在此公司的網站上說明得非常清楚,這的確是目前蓋房子的最大挑戰,地狹人稠,造成鄰居間寸土必爭,誰也不想吃虧.後蓋的屋主其實很容易遇到這樣的問題.

不拆模1.PNG

使用上述金屬模板的施工實績在該公司網站上有提供,可以參考.

在施工時要特別注意,因為外牆的空間不足,無法拆模做防水,而即使是金屬模也會有使用年限的問題,因此工法上要特別注意防水的問題.必須做好水切或是導水的防護.否則當水流入在金屬模板和RC牆之間時,容易造成水滲入沒有施作防水的牆面,久而久之造成壁癌.

由於我的狀況比較不同,我只有一樓會使用這種方式,2F起就是用我們自己的牆面往上搭鷹架.再用傳統的模板來進行組立與灌漿.並在後續做拆模與外牆防水.底下是我參考過有廠商提供的外牆漏水的改善作法.防水鐵衣

實際上看過滿多新成屋都會使用金屬板這種方式來做外觀修飾同時也兼做防水.例如下圖中的房子,各位如果有注意的話,應該會發現有越來越多的房子都有使用這種外牆的做法,如同幫房子再穿上一層鐵衣,大家可以作為參考.不過提醒大家,並不是只要做成這樣的方式,就永遠不用維護保養,可以持續防水.

如果施工後沒有將空隙的部分填實封死,容易造成水流入這一層金屬外衣和RC牆內,這樣無法排水時,會造成牆內滲水導致壁癌的可能性.

總之,如果遇到一位好鄰,一定要好好珍惜,如果遇到不願意幫忙的鄰居,也不要認為對方不好相處與溝通,畢竟房子在他心中的價值,只有他清楚的,搞不好這時候你怨聲載道痛罵他人,而你房子蓋好後當你的好鄰來借用時搞不好你也是大大的捨不得呢.

總之目前科技發達,總是可以找到解決的方法.希望這篇的資訊可以在你遇到問題時可以提供一些協助.~881